上海普通住宅标准(是不是说在上海搬砖都一个月2200了)
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2023-11-13
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1. 上海普通住宅标准,是不是说在上海搬砖都一个月2200了?
2200是很久以前的老黄历了,上海市从2019年4月起,新的最低工资标准是2480元。2018年4月1日至2019年4月1日执行的最低工资标准是2420元。
话又说回来,北京市从2019年7月1日起实行最低工资标准2200元。深圳市是从2018年7月1日起实行的,最低工资标准2200元。
目前北京、上海、浙江、江苏、天津、广东等6个省市最低工资水平超过了2000元。
最低工资标准是按照国家的《最低工资规定》要求建立起来的。确定标准的时候要参考当地就业者及赡养人口的最低生活费用、城镇居民的消费价格水平、职工个人缴纳的社会保险费和住房公积金、职工平均工资、经济发展水平、就业状况等因素。也就是说最低工资一般应当包含社保公积金个人部分。
北京、上海非常人性化的一点就是专门最低工资条例或者办法,明确最低工资不包含社保公积金个人部分。这样实际上,上海市的最低应发工资标准能超过3000元。
其实很多人忽视了一个问题,那就是2480元是月最低工资标准。我们月最低工资标准之外,还有一个小时最低工资标准,上海市2019年由21元上调至22元。
其实,小时最低工资标准主要是针对非全日制用工的劳动者。
题目所说的工地搬砖,一般都是非全日制用工劳动者,很少有签合同、缴保险的情况。非全日制用工的劳动者一般每天工作时间不超过四小时,每周工作时间不超过6天。可以随时解除劳动合同或劳动关系。
按照这个工作时间标准,每月工资是2288元,这是一周干六天,每天四小时,1月26个工作日计算的。搬砖真的会非常辛苦,工资也不高。上海的生活成本非常高,建议还是通过自己努力找全日制的工作吧。
2. 年薪50万在上海属于低收入吗?
这几年又有一大批的毕业生涌入北上广这些一线城市找工作了,今天我们就一起来探讨一下上海。如果你是一个年薪拥有50万的白领,居住在上海比较繁华的地段,在一般人看来这就是一个非常大的数字了,你觉得拥有了这笔收入以后就可以不愁吃穿了吗,那一些生活在上海的白领以过来人的身份一定会表示这很“一言难尽”,下面我们一起来看看是怎么回事吧!
首先,我们都知道,北上广城市是我国的一线城市。这就意味着它的消费水平相对于哪些二三线城市来的高,就拿小编生活的二线城市来说,它的物价也是相当高的,如果你是生活在一个二线城市比较繁华的地段的话,你的生活水平也还是相当高。
举一个例子,比方说你生活在一个二线城市比较繁华的地段,你每个月的工资为5000元(不包括吃住),那么你居住的房租为1200元(是根据一般的二线城市繁华地段的价格来算的),吃饭买东西扣掉2000元,再加上一些其他的花销你已经所剩无几了。
那么回到上海这个城市,它的房价我们都知道,如果是一个上海年薪50万的白领,他平均一下他的每个月的工资也就是4万多一些,我们看过新闻的话就会知道,那些白领他们基本上都是居住在繁华的地段,因为他们的工作原因,也不会居住太远,那么这样看来他的房子只能租在离公司近的地方,那么上海的繁华地段即使你是租房至少也几千,多的可能达到上万元。
即使是算一个月5000元来计算,那么上海的吃也很贵的,一个月基本上扣除了吃饭以及住宿基本上花销就已经达到20000元左右了,作为白领,他们的娱乐圈和交际圈都是一些比较有钱的人,如果再精细的计算下来的话基本上是没有余钱的,这也是一件非常苦恼的事情呀。
如果你想要在上海买房子的话就得平常省着点花了,毕竟上海的房价不是一般的贵,之前就有这么一个笑话就是说有些人这一辈子挣的钱就连上海的一个几平方米的厕所都买不起。从这就可以看出上海的房价有多贵了,当然了,如果你想要买车的话你每个月还得还车贷,这样下来你的即使一年年薪50万在上海生活压力也不小。
3. 现今社会家庭存款达到多少才能真正的达到财务自由?
观点:当自己的被动收入远远大于支出的时候
真正的财务自由,需要有钱有闲。如果挣了很多钱,但是自己还是需要淹没在繁杂的工作中,活的也不是很轻松,挣了钱也没时间花,财务带来的幸福感也是会打折的。
所以不是家庭存款到了多少,它是一个动态的,消费欲望也会随之增加。存得多了,自己想花的也多了。
需要多少存款
一、车房:假设一线城市4万一平,可能买到六环了吧,但是在二三线城市应该可以买的足够好了。一百多平就是四百多万,加上停车位,加上车,加上税、保险,累计估算500万好了。
二、教育:汇丰银行2017年的一项调查报告显示,在中国一个孩子从小到大的家庭教育支出就高达42892美元,排在世界第五;93%的中国父母选择给孩子请私人辅导,这排在了世界首位。如果孩子出国继续深造,还可能更是每年几十万的支出。就假设需要50万好了。
三、养老:老了之后贵的是一日三餐吗?贵的是衣服鞋子吗?是健康。进一次医院,就白花花的银子流逝,还是心甘情愿特别急迫的给钱。小病、重疾、日常护理,都需要钱。如果夫妻两人有一人在家专门在家带孩子照顾老人,需要另一个人挣更多。蚂蚁金服和富达国际联合发布了《2019年中国养老前景调查报告》。报告里显示,50050位调查对象认为每人至少需要154万人民币的养老现金储蓄,才能过上舒适的退休生活。只靠社保养老保险,真的不够。
哪怕就是把这些都准备好了,还有孩子结婚彩礼钱、各种意外的救急金。如果自己投资个啥项目,还倒亏了几百万,一个字哎。
这样算下来,700万+是挺保守的。现在大家的实际工资是怎样的呢?2019年,中国年工资水平87471元。2020年,全国工资收入低于1000元的有6亿人口。这才是实际。且年轻人的负债情况持续走高,动不动就背着20年、30年的贷款。
理想很丰满,现实很骨感,但还是要积极去努力。一个亿太远,只争现在。不如先从攒够100万这个目标开始努力吧。生活是自己的,钱可以增加幸福感,但不是全部。愿早日达成心愿。
4. 上海市各区有什么特点?
谢谢邀请。由于历史原因导致上海人口结构海纳百川,同时也因上海是最早开放而形成了租界,因此上海各区之际的特点在过去几十年产生了"鄙视链",这在那些上了年纪的老上海脑中至今印象深刻。
一、从大概念讲,过去住在卢湾、黄浦、静安区的人往往自带优越感,他们看不上闸北、虹口、杨浦的人,并有"上只角"和"下只角"的划分。住在浦西的人看不上浦东的人,住在苏州河以南的人也看不上苏州河以北的人,住在市区的人看不上郊区的人……总之,因家庭条件、从事职业、居住环境等因素,形成了畸形的"鄙视链"。
二、如果再从宏观看,过去的上海人还奇葩的将所有外地人统统称为"乡下人",哪怕你来自北京、广州。而再从微观看,就算是"上只角"的卢湾、黄浦等区,在区域内也有上下只角之分。如卢湾区以徐家汇路为界,北边为"上只角",南边为"下只角",区别就在于烧煤气、用抽水马桶和烧煤球炉用老式马桶。
三、30多年前,浦东的川沙、南汇以及松江、青浦、嘉定等郊区,基本上都是农田,几乎没有一幢能让人看得上眼的现代建筑,自然被大家看不上。而奉贤、金山、崇明更是毫无存在感,完全处于"鄙视链"的最底端,仿佛遗世而独立。除了那里的羊肉、海鲜等特色农副产品,偶然还会被那些吃货惦记。
四、上述这些各区之间的特点,随着改革开放四十年来的发展,已经发生了翻天覆地的变化。除了黄浦依然豪放大气,静安仍旧高端奢华,徐汇保持文青风范之外,陆家嘴始终处在上海的观光C位,浦东廸士尼更是国内网红,松江深坑酒店已成全球打卡地……16个区你争我赶热火朝天。也正因为这种"相互攀比"的良性竞争,反而得以齐头并进和谐共存。
5. 上海户籍无房户多少?
上海户籍无房户大概有多少人?这个问题估计只有政府部门才有数据,另外这个数据不属于必须公开的事项,所以一般人是不知道的。不过我们可以根据身边情况做出一个估算,给出一个约数。
本人随是外地户籍人员,但来上海也有近十年了,认识的上海本地人也不少,还有周边的邻居同事等,少说也有好几百人吧。这几百号上海户籍的人中要说完全没房的,还真没有一个,遇到的最差的一个也是住的政府长期公租房,儿子和父母挤在三十多平的一室户李。这种房子的租金非常便宜,另外有优先购买权,价格也是低的惊人,市场价两百多万,自己买下话好像也就几十万听说,至于他们有没有买下不清楚。
而认识的其他人,大部分都是有好几套,自主一套,另外还有一到两套出租的,还有的虽然本地有一套,但上海周边的外地也买了几套。也有郊区的同事,虽然市区还没买房,但郊区也有房,还有的不止一套。
所以上海户籍有多少无房户,我觉得概率在百分之5以内,而外地户籍上海没房的就高了,估计百分之80以上都没,都是租房。
6. 在上海收入多少才算白领?
白领一词源于西方,主要是指受雇于人领取薪水的脑力劳动者。他们一般穿着整齐,衣领洁白。比如技术人员、管理人员、教师、医生、律师、普通职员等。
曾经有一份网传的新白领十大标准,但个人认为,此标准可能未必准确。
先来看看薪酬报告。
这是在上海市薪酬水平较高的静安区所取的样本,平均工资为8380,超过20K月薪的人,也不足10%。当然,这里有样本本身的局限性。
但就实际情况来看,在上海从事脑力劳动的人员,薪水没有达到20K的也大有人在。
之前,智联招聘还发布过一个不同职业白领的工作满意度调查。之所以会产生满意度的差异,主要是薪酬福利水平决定的。对于一些有创意性和沟通性的岗位,企业愿意出更高的薪水和更好的福利,对于一些重复性和程式化比较高的工种,工作内容多且繁杂,未来还有可能被AI所替代,相应的,工资待遇也没有那么高,满意度也就较低。
因此,不同工种的白领,所面临的境遇和未来的发展机遇也有很大的不同。这种不同,也影响着白领的薪酬水平,即使都是脑力劳动者,薪酬的水平也可能参差不齐。
所以,完全依据薪水来划分是否是白领可能有失偏颇。是否是白领,主要还是根据工种:即是脑力劳动者还是体力劳动者。
您对白领怎么看呢,欢迎一起探讨。
7. 在上海买房是什么感觉?
很高兴回答您的问题,你买房是刚需,那么看中了就买吧,千万别等,因为我觉得,上海的房价,不会有暴跌的那一天,只有涨势放缓和快速上涨的区别而已。而且,上海的房价还有很大的上涨空间,毕竟上海的地铁一直以无与伦比的速度快速向四面八方延伸,现在或许一两万一平米的松江、青浦、甚至花桥,将会伴随着地铁线路的延伸,快速涨起来。其实在买房这件事上,我家算是非常失败的案例了,因为下手太晚。
我爸妈04年的时候来上海工作,因为我妈学历比较高,所以办理了人才引进居住证,是可以在上海买房的。那时候我家住在川沙那边,房价大概是3~4k一平米,但是我爸这人完美主义,觉得川沙那边简直就是农村,他看不上那边的房子,想在市区买房。那时候靠近市区的房子是一万多我记得,按照我家当时的状况,首付都付不起,再加上当时我爸公司给员工提供免费宿舍,所以买房的事情我爸妈完全没怎么考虑。后来我上了初中,在市区,从川沙开车送我上学每天要开40分钟,我爸送了我一段时间之后实在受不了了,就在学校附近租了房子,那时候,是2005年。我初一的时候,我爸工作调动常驻外地不在上海了,我妈带着我在上海上学,所以租房子,一租就租到了我高二。我记得我初三的时候,2009年,学校附近的房子是4万一平米,我学校的位置,开车到南浦大桥最多10分钟,从操场上看得到东方明珠的尖尖,算是非常好的地段了。那时候,我爸的工作越来越好,但是4w一平米的房子,我家依旧买不起。等到我高二的时候(我的初中高中离的很近,算同一地段),那一段的房子均价6w,我妈终于受不了上海一直在飙涨的房价了,和我爸大吵一架,在我爸深刻检讨了“来上海这么多年都没买房”这一重大决策失误之后,在快到外高桥的地方买了一套90平米的房子,在地铁六号线附近,单价2.8w,总价260w,我爸妈每个月大概1w多的房贷。然后,我又过上了上学需要人送的日子(从家里开车到学校要半小时,坐地铁一个半小时,我早上实在起不来床)。不过我家买房的历程还没有结束。我大二的时候,就在我家小区的隔壁,造了一个高档小区,是欧式花园洋房,面积、房型等各方面我爸妈都很喜欢,一套有200多平米的大平层,附赠负一负二层,外加花园,但是面积大,也就意味着总价很贵,一套房子900w,但是我爸妈咬咬牙,还是买了。我家卖掉了那个90平米的小套,卖了400w(也就是三年涨了100多w),卖的钱还完银行贷款之后,加上卖了老家的老房子(约50w),付齐了首付和一个15w的车位,我爸妈背上了一个月4w多的贷款,真的是压力山大。幸亏我爸这几年工作发展比较好,所以房贷能还的上,但是一年到头,我家几乎没什么结余,不过好在没出现负数,并且当初的存款还在理财,也会挣一部分钱。不过你们知道吗,现在我大学毕业一年,我家当初卖掉的那一套90平米的小套,标价720w,我自己家住的这个大套,标价2000w(我觉得中介的标价虚高,成交的话1800w没啥问题),我家这边房价长这么快,得益于这里新建了一所很不错的小学的分校,成为了学区房。我爸妈看看现在的房价,深深感叹当初咬咬牙把房子买了,是多么明智决定。现在川沙的房子,我爸当年看不上的房子,从一平米3~4k,涨到了一平米4~5w,尤其是迪士尼开始规划之后。(注意是规划啊,从规划到建成要好几年呢)所以啊,
如果你买房是刚需,那么只要政策允许,只要你有持续的挣钱能力,用最快的速度去买房吧,哪怕买个小套付了首付先慢慢供着也行,这就是在上海这样的大城市的生存之道。
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1. 上海普通住宅标准,是不是说在上海搬砖都一个月2200了?
2200是很久以前的老黄历了,上海市从2019年4月起,新的最低工资标准是2480元。2018年4月1日至2019年4月1日执行的最低工资标准是2420元。
话又说回来,北京市从2019年7月1日起实行最低工资标准2200元。深圳市是从2018年7月1日起实行的,最低工资标准2200元。
目前北京、上海、浙江、江苏、天津、广东等6个省市最低工资水平超过了2000元。
最低工资标准是按照国家的《最低工资规定》要求建立起来的。确定标准的时候要参考当地就业者及赡养人口的最低生活费用、城镇居民的消费价格水平、职工个人缴纳的社会保险费和住房公积金、职工平均工资、经济发展水平、就业状况等因素。也就是说最低工资一般应当包含社保公积金个人部分。
北京、上海非常人性化的一点就是专门最低工资条例或者办法,明确最低工资不包含社保公积金个人部分。这样实际上,上海市的最低应发工资标准能超过3000元。
其实很多人忽视了一个问题,那就是2480元是月最低工资标准。我们月最低工资标准之外,还有一个小时最低工资标准,上海市2019年由21元上调至22元。
其实,小时最低工资标准主要是针对非全日制用工的劳动者。
题目所说的工地搬砖,一般都是非全日制用工劳动者,很少有签合同、缴保险的情况。非全日制用工的劳动者一般每天工作时间不超过四小时,每周工作时间不超过6天。可以随时解除劳动合同或劳动关系。
按照这个工作时间标准,每月工资是2288元,这是一周干六天,每天四小时,1月26个工作日计算的。搬砖真的会非常辛苦,工资也不高。上海的生活成本非常高,建议还是通过自己努力找全日制的工作吧。
2. 年薪50万在上海属于低收入吗?
这几年又有一大批的毕业生涌入北上广这些一线城市找工作了,今天我们就一起来探讨一下上海。如果你是一个年薪拥有50万的白领,居住在上海比较繁华的地段,在一般人看来这就是一个非常大的数字了,你觉得拥有了这笔收入以后就可以不愁吃穿了吗,那一些生活在上海的白领以过来人的身份一定会表示这很“一言难尽”,下面我们一起来看看是怎么回事吧!
首先,我们都知道,北上广城市是我国的一线城市。这就意味着它的消费水平相对于哪些二三线城市来的高,就拿小编生活的二线城市来说,它的物价也是相当高的,如果你是生活在一个二线城市比较繁华的地段的话,你的生活水平也还是相当高。
举一个例子,比方说你生活在一个二线城市比较繁华的地段,你每个月的工资为5000元(不包括吃住),那么你居住的房租为1200元(是根据一般的二线城市繁华地段的价格来算的),吃饭买东西扣掉2000元,再加上一些其他的花销你已经所剩无几了。
那么回到上海这个城市,它的房价我们都知道,如果是一个上海年薪50万的白领,他平均一下他的每个月的工资也就是4万多一些,我们看过新闻的话就会知道,那些白领他们基本上都是居住在繁华的地段,因为他们的工作原因,也不会居住太远,那么这样看来他的房子只能租在离公司近的地方,那么上海的繁华地段即使你是租房至少也几千,多的可能达到上万元。
即使是算一个月5000元来计算,那么上海的吃也很贵的,一个月基本上扣除了吃饭以及住宿基本上花销就已经达到20000元左右了,作为白领,他们的娱乐圈和交际圈都是一些比较有钱的人,如果再精细的计算下来的话基本上是没有余钱的,这也是一件非常苦恼的事情呀。
如果你想要在上海买房子的话就得平常省着点花了,毕竟上海的房价不是一般的贵,之前就有这么一个笑话就是说有些人这一辈子挣的钱就连上海的一个几平方米的厕所都买不起。从这就可以看出上海的房价有多贵了,当然了,如果你想要买车的话你每个月还得还车贷,这样下来你的即使一年年薪50万在上海生活压力也不小。
3. 现今社会家庭存款达到多少才能真正的达到财务自由?
观点:当自己的被动收入远远大于支出的时候
真正的财务自由,需要有钱有闲。如果挣了很多钱,但是自己还是需要淹没在繁杂的工作中,活的也不是很轻松,挣了钱也没时间花,财务带来的幸福感也是会打折的。
所以不是家庭存款到了多少,它是一个动态的,消费欲望也会随之增加。存得多了,自己想花的也多了。
需要多少存款
一、车房:假设一线城市4万一平,可能买到六环了吧,但是在二三线城市应该可以买的足够好了。一百多平就是四百多万,加上停车位,加上车,加上税、保险,累计估算500万好了。
二、教育:汇丰银行2017年的一项调查报告显示,在中国一个孩子从小到大的家庭教育支出就高达42892美元,排在世界第五;93%的中国父母选择给孩子请私人辅导,这排在了世界首位。如果孩子出国继续深造,还可能更是每年几十万的支出。就假设需要50万好了。
三、养老:老了之后贵的是一日三餐吗?贵的是衣服鞋子吗?是健康。进一次医院,就白花花的银子流逝,还是心甘情愿特别急迫的给钱。小病、重疾、日常护理,都需要钱。如果夫妻两人有一人在家专门在家带孩子照顾老人,需要另一个人挣更多。蚂蚁金服和富达国际联合发布了《2019年中国养老前景调查报告》。报告里显示,50050位调查对象认为每人至少需要154万人民币的养老现金储蓄,才能过上舒适的退休生活。只靠社保养老保险,真的不够。
哪怕就是把这些都准备好了,还有孩子结婚彩礼钱、各种意外的救急金。如果自己投资个啥项目,还倒亏了几百万,一个字哎。
这样算下来,700万+是挺保守的。现在大家的实际工资是怎样的呢?2019年,中国年工资水平87471元。2020年,全国工资收入低于1000元的有6亿人口。这才是实际。且年轻人的负债情况持续走高,动不动就背着20年、30年的贷款。
理想很丰满,现实很骨感,但还是要积极去努力。一个亿太远,只争现在。不如先从攒够100万这个目标开始努力吧。生活是自己的,钱可以增加幸福感,但不是全部。愿早日达成心愿。
4. 上海市各区有什么特点?
谢谢邀请。由于历史原因导致上海人口结构海纳百川,同时也因上海是最早开放而形成了租界,因此上海各区之际的特点在过去几十年产生了"鄙视链",这在那些上了年纪的老上海脑中至今印象深刻。
一、从大概念讲,过去住在卢湾、黄浦、静安区的人往往自带优越感,他们看不上闸北、虹口、杨浦的人,并有"上只角"和"下只角"的划分。住在浦西的人看不上浦东的人,住在苏州河以南的人也看不上苏州河以北的人,住在市区的人看不上郊区的人……总之,因家庭条件、从事职业、居住环境等因素,形成了畸形的"鄙视链"。
二、如果再从宏观看,过去的上海人还奇葩的将所有外地人统统称为"乡下人",哪怕你来自北京、广州。而再从微观看,就算是"上只角"的卢湾、黄浦等区,在区域内也有上下只角之分。如卢湾区以徐家汇路为界,北边为"上只角",南边为"下只角",区别就在于烧煤气、用抽水马桶和烧煤球炉用老式马桶。
三、30多年前,浦东的川沙、南汇以及松江、青浦、嘉定等郊区,基本上都是农田,几乎没有一幢能让人看得上眼的现代建筑,自然被大家看不上。而奉贤、金山、崇明更是毫无存在感,完全处于"鄙视链"的最底端,仿佛遗世而独立。除了那里的羊肉、海鲜等特色农副产品,偶然还会被那些吃货惦记。
四、上述这些各区之间的特点,随着改革开放四十年来的发展,已经发生了翻天覆地的变化。除了黄浦依然豪放大气,静安仍旧高端奢华,徐汇保持文青风范之外,陆家嘴始终处在上海的观光C位,浦东廸士尼更是国内网红,松江深坑酒店已成全球打卡地……16个区你争我赶热火朝天。也正因为这种"相互攀比"的良性竞争,反而得以齐头并进和谐共存。
5. 上海户籍无房户多少?
上海户籍无房户大概有多少人?这个问题估计只有政府部门才有数据,另外这个数据不属于必须公开的事项,所以一般人是不知道的。不过我们可以根据身边情况做出一个估算,给出一个约数。
本人随是外地户籍人员,但来上海也有近十年了,认识的上海本地人也不少,还有周边的邻居同事等,少说也有好几百人吧。这几百号上海户籍的人中要说完全没房的,还真没有一个,遇到的最差的一个也是住的政府长期公租房,儿子和父母挤在三十多平的一室户李。这种房子的租金非常便宜,另外有优先购买权,价格也是低的惊人,市场价两百多万,自己买下话好像也就几十万听说,至于他们有没有买下不清楚。
而认识的其他人,大部分都是有好几套,自主一套,另外还有一到两套出租的,还有的虽然本地有一套,但上海周边的外地也买了几套。也有郊区的同事,虽然市区还没买房,但郊区也有房,还有的不止一套。
所以上海户籍有多少无房户,我觉得概率在百分之5以内,而外地户籍上海没房的就高了,估计百分之80以上都没,都是租房。
6. 在上海收入多少才算白领?
白领一词源于西方,主要是指受雇于人领取薪水的脑力劳动者。他们一般穿着整齐,衣领洁白。比如技术人员、管理人员、教师、医生、律师、普通职员等。
曾经有一份网传的新白领十大标准,但个人认为,此标准可能未必准确。
先来看看薪酬报告。
这是在上海市薪酬水平较高的静安区所取的样本,平均工资为8380,超过20K月薪的人,也不足10%。当然,这里有样本本身的局限性。
但就实际情况来看,在上海从事脑力劳动的人员,薪水没有达到20K的也大有人在。
之前,智联招聘还发布过一个不同职业白领的工作满意度调查。之所以会产生满意度的差异,主要是薪酬福利水平决定的。对于一些有创意性和沟通性的岗位,企业愿意出更高的薪水和更好的福利,对于一些重复性和程式化比较高的工种,工作内容多且繁杂,未来还有可能被AI所替代,相应的,工资待遇也没有那么高,满意度也就较低。
因此,不同工种的白领,所面临的境遇和未来的发展机遇也有很大的不同。这种不同,也影响着白领的薪酬水平,即使都是脑力劳动者,薪酬的水平也可能参差不齐。
所以,完全依据薪水来划分是否是白领可能有失偏颇。是否是白领,主要还是根据工种:即是脑力劳动者还是体力劳动者。
您对白领怎么看呢,欢迎一起探讨。
7. 在上海买房是什么感觉?
很高兴回答您的问题,你买房是刚需,那么看中了就买吧,千万别等,因为我觉得,上海的房价,不会有暴跌的那一天,只有涨势放缓和快速上涨的区别而已。而且,上海的房价还有很大的上涨空间,毕竟上海的地铁一直以无与伦比的速度快速向四面八方延伸,现在或许一两万一平米的松江、青浦、甚至花桥,将会伴随着地铁线路的延伸,快速涨起来。其实在买房这件事上,我家算是非常失败的案例了,因为下手太晚。
我爸妈04年的时候来上海工作,因为我妈学历比较高,所以办理了人才引进居住证,是可以在上海买房的。那时候我家住在川沙那边,房价大概是3~4k一平米,但是我爸这人完美主义,觉得川沙那边简直就是农村,他看不上那边的房子,想在市区买房。那时候靠近市区的房子是一万多我记得,按照我家当时的状况,首付都付不起,再加上当时我爸公司给员工提供免费宿舍,所以买房的事情我爸妈完全没怎么考虑。后来我上了初中,在市区,从川沙开车送我上学每天要开40分钟,我爸送了我一段时间之后实在受不了了,就在学校附近租了房子,那时候,是2005年。我初一的时候,我爸工作调动常驻外地不在上海了,我妈带着我在上海上学,所以租房子,一租就租到了我高二。我记得我初三的时候,2009年,学校附近的房子是4万一平米,我学校的位置,开车到南浦大桥最多10分钟,从操场上看得到东方明珠的尖尖,算是非常好的地段了。那时候,我爸的工作越来越好,但是4w一平米的房子,我家依旧买不起。等到我高二的时候(我的初中高中离的很近,算同一地段),那一段的房子均价6w,我妈终于受不了上海一直在飙涨的房价了,和我爸大吵一架,在我爸深刻检讨了“来上海这么多年都没买房”这一重大决策失误之后,在快到外高桥的地方买了一套90平米的房子,在地铁六号线附近,单价2.8w,总价260w,我爸妈每个月大概1w多的房贷。然后,我又过上了上学需要人送的日子(从家里开车到学校要半小时,坐地铁一个半小时,我早上实在起不来床)。不过我家买房的历程还没有结束。我大二的时候,就在我家小区的隔壁,造了一个高档小区,是欧式花园洋房,面积、房型等各方面我爸妈都很喜欢,一套有200多平米的大平层,附赠负一负二层,外加花园,但是面积大,也就意味着总价很贵,一套房子900w,但是我爸妈咬咬牙,还是买了。我家卖掉了那个90平米的小套,卖了400w(也就是三年涨了100多w),卖的钱还完银行贷款之后,加上卖了老家的老房子(约50w),付齐了首付和一个15w的车位,我爸妈背上了一个月4w多的贷款,真的是压力山大。幸亏我爸这几年工作发展比较好,所以房贷能还的上,但是一年到头,我家几乎没什么结余,不过好在没出现负数,并且当初的存款还在理财,也会挣一部分钱。不过你们知道吗,现在我大学毕业一年,我家当初卖掉的那一套90平米的小套,标价720w,我自己家住的这个大套,标价2000w(我觉得中介的标价虚高,成交的话1800w没啥问题),我家这边房价长这么快,得益于这里新建了一所很不错的小学的分校,成为了学区房。我爸妈看看现在的房价,深深感叹当初咬咬牙把房子买了,是多么明智决定。现在川沙的房子,我爸当年看不上的房子,从一平米3~4k,涨到了一平米4~5w,尤其是迪士尼开始规划之后。(注意是规划啊,从规划到建成要好几年呢)所以啊,
如果你买房是刚需,那么只要政策允许,只要你有持续的挣钱能力,用最快的速度去买房吧,哪怕买个小套付了首付先慢慢供着也行,这就是在上海这样的大城市的生存之道。
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